Berlin / Karlshorst
Charmante DG - Wohnung - 3 ZKB und Balkon -
Berlin / Karlshorst
Charmante DG - Wohnung - 3 ZKB und Balkon -
Beschreibung
BESCHREIBUNG:Das denkmalgeschützte Ensemble befindet sich in sonniger, ruhiger Lage am Rand des Prinzenviertels in Berlin–Karlshorst. Das gesamte Haus wurde einer Komplettsanierung im Jahre 2009 unterzogen, gemäß den Bestimmungen des Denkmalschutzes. Diese Maßnahmen beinhaltete zum Beispiel die vollständige Sanierung der Dachkonstruktion, die Restaurierung der Fassaden und der Neubau der Balkone, die Erneuerung der Haustechnik sowie die Neugestaltung der Außenanlage.
Ausstattung
AUSSTATTUNG:Diese gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit ihren charmanten Dachschrägen. Der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Neben der offenen Küche liegt der Essbereich mit seinem Zugang zur Dachterrasse. Der komplette Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt und die Wände sind klassisch modern in weiß gestrichen.
Das Bad verfügt über Bodenfliesen in schwarz/ecru Schachbrettdesign. Auch die Wände sind mit naturfarbenen hellen Fliesen deckenhoch gefliest. Das Bad ist eine Tageslichtbad welches über eine schöne Wanne verfügt. Es bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine. Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie die abschließbaren Kellerräumlichkeiten.
Weitere Informationen
SONSTIGE ANGABEN:Die Wohnung bietet Ihnen viele Optionen: sie ist ideal zur Selbstnutzung als auch interessant als Kapitalanlage. Sie profitieren von der Sanierung durch die moderne Ausstattung, haben aber dank der denkmalgeschützten Anlage den charmanten Altbau-Flair.
Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Mietvertrag seit 01.03.2013 besteht.
Die aktuelle Miete beträgt 704,92 € (letzte Mietanpassung im Jahre 2016).
Das Objekt ist an einen Mietpool angeschlossen. Dieser Vertrag erlischt mit Verkauf der Wohnung und kann bei Wunsch wieder abgeschlossen werden.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.
Details
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 10318 |
| Baujahr | 1936 |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lage
Karlshorst ist ein grüner Stadtteil im Herzen Berlins. Der überschaubare, bürgerliche Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und medizinische Einrichtungen sowie Dienstleistungsunternehmen bieten eine sehr gute Versorgung. Auch KITAs und Schulen genießen hier einen hervorragenden Ruf. Die neue Fach Hochschule für Technik und Wirtschaft, die insgesamt 6000 Studenten anzieht, ist nur wenige Hundert Meter vom Wohnpark Karlshorst entfernt. Dank der Fachhochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (FHTW) und der Katholischen Hochschule für Sozialwesen Berlin (KHSB) zählt Karlshorst zu den herausragenden Bildungszentren der Hauptstadt. In Karlshorst bzw. unmittelbarer Nähe befinden sich stadtweit bekannte Kultur- und Freizeiteinrichtungen, das Naherholungsgebiet Wuhlheide mit Parkbühne, Parkeisenbahn und dem Freizeit- und Erholungszentrum. Europas größter Tierpark, Berlin Friedrichsfelde und die Trabrennbahn Karlshorst, liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar (500 – 1000 m).
Spielen Sie dort Golf, wo andere Ihre Urlaubszeit verbringen: Die bekannten Golfplätze am Scharmützelsee oder dem Motzener See sind in ca. 45 Min. bequem mit dem Auto zu erreichen.
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